CULTURA, PATRIMÔNIO CULTURAL E HISTÓRICO - 1-2-11

Imóveis particulares tombados como patrimônio podem se tornar ruínas

O tombamento como forma de preservação do patrimônio histórico é adotado por governos para manter intocáveis símbolos culturais. O problema é quando atinge imóveis particulares. Nesses casos, a medida pode ter o efeito contrário, o que era para ser preservado, se torna ruína.

Nas ruas de São Paulo, é fácil encontrar imóveis históricos e muitos deles foram tombados como patrimônio. Mas o que era para ser um benefício vira um drama para os proprietários. O ator Paulo Góia é um dos herdeiros do casarão Belvedere, construído pelos bisavós dele no início do século passado. Vontade de preservar ele tem, mas o que falta é apoio e dinheiro. O preço da restauração: R$ 3 milhões.

O terreno é avaliado em R$ 4 milhões. Mas na prática, não tem valor algum, já que o imóvel jamais poderá ser demolido. Além de não receber nenhum incentivo do governo, o ator ainda gasta R$ 20 mil por ano só com os impostos.

Um jornalista organizou um site com milhares de fotos antigas de São Paulo. No trabalho de pesquisa, ele se deparou com o drama de quem tem um imóvel tombado pelo poder público.

Um bom exemplo do que o tombamento faz com um imóvel é o caso do castelinho da rua Apa, no centro de São Paulo. O valor comercial foi lá pra baixo, enquanto o valor da restauração foi de R$ 5 milhões - dinheiro suficiente para comprar um apartamento de alto padrão, que se manterá valorizado por muitos anos.

Professor de história da arquitetura e integrante do Conselho de Preservação do Patrimônio de São Paulo, José Eduardo Lefèvre, é claro. "O tombamento não resolve problema nenhum. Pelo contrário, até cria alguns porque traz para o poder público cuidados a serem tomados para a preservação do imóvel".

Para o presidente do Sindicato da Habitação de São Paulo faltam políticas públicas voltadas para o tombamento de imóveis.

Jornal da Band